|
Продаж об'єктів незавершеного будівництва |
|
Продаж об'єктів незавершеного будівництва
Незавершене будівництво - це фактично вироблені витрати по незакінчених і не введених в дію об'єктів.
Під об'єктом незавершеного будівництва для цілей цього розділу розуміється об'єкт часткової готовності, на який встановленим порядком отримано свідоцтво на право власності.
Продаж об'єкта незавершеного будівництва здійснюється на підставі укладеного договору купівлі-продажу.
До моменту продажу об'єкт незавершеного будівництва враховується у продавця за дебетом рахунка 08. Ціна договору продажу відображається за кредитом рахунка 91. Фактична вартість списується з кредиту рахунку 08 в дебет рахунку 91.
Продаж об'єктів незавершеного будівництва обкладається ПДВ за ставкою 18% до ціни договору. При цьому суми податку, сплаченого при будівництві об'єкта незавершеного будівництва, приймаються до податкового відрахування.
Передача об'єкта незавершеного будівництва оформляється актом довільної форми (з урахуванням вимог, що пред'являються до первинного бухгалтерського документа), оскільки уніфікованої форми первинної облікової документації для цього випадку не передбачено.
Організація-покупець відображає вартість придбання об'єкта незавершеного будівництва за дебетом рахунка 08, а суму пред'явленого ПДВ - за дебетом рахунка 19. Сума податку приймається до податкового відрахування за умови дотримання вимог ст. 172 НК РФ.
При подальшій добудові об'єкту незавершеного будівництва його вартість збільшується на суму витрат, пов'язаних з добудовою об'єкта.
|
