|
ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦІЯ НА БУДІВНИЦТВО ПІДПРИЄМСТВ, БУДИНКІВ І СПОРУД
Проектну документацію розробляють проектні, проектно-будівельні організації та інші юридичні і фізичні особи, які мають ліцензію на право виконання проектних робіт, на основі договору (контракту) із замовником. Договір регулює правові та фінансові відносини, взаємні зобов'язання та відповідальність сторін. До розробки проекту приступають при наявності узгодженого місця розміщення об'єкта, обгрунтування інвестицій, даних інженерних вишукувань та інших проектних матеріалів. Невід'ємною частиною договору є завдання на проектування. Воно встановлює основні вимоги до параметрів і якості майбутньої будівельної продукції, а також до складу та оформлення проектної документації.
Поряд із завданням на проектування замовник видає проектній організації вихідні матеріали, склад і терміни подання яких обумовлюються в договорі. До вихідним для проектування матеріалів відносяться наступні документи:
• обгрунтування інвестицій в будівництво об'єкту;
• рішення місцевого органу виконавчої влади про попереднє погодження місця розміщення об'єкта;
• архітектурно-планувальне завдання, складене у встановленому порядку;
• технічні умови на приєднання проектованого об'єкту до джерел енерго-, тепло-, водопостачання, інженерних мереж та комунікацій;
• наявні матеріали топографічної зйомки ділянки будівництва і дані геологічних і гідрогеологічних вишукувань;
• матеріали по всій існуючої і зберігається забудові і зеленим насадженням;
• відомості про надземних і підземних інженерних споруд і комунікацій;
• матеріали інвентаризації, оціночні акти та рішення місцевої адміністрації про знесення і характер компенсації за зносяться споруди;
• відомості про фоновому стан навколишнього природного середовища, про наявність техногенних об'єктів, про санітарно-епідеміологічних умов у районі будівництва;
• інші матеріали, необхідні для проектування.
Розробка проектної документації здійснюється переважно в дві стадії. Основним проектним документом при цьому є проект або техніко-економічне обгрунтування (ТЕО) будівництва. На підставі затвердженого проекту (ТЕО) будівництва розробляється робоча документація.
Для технічно і екологічно складних об'єктів та при особливих природних умовах будівництва за рішенням замовника (інвестора) або висновку державної експертизи можуть виконуватися додаткові детальні опрацювання проектних рішень по окремих об'єктах або розділів проекту.
Проектування об'єктів з використанням проектів масового та повторного застосування, а також технічно нескладних об'єктів при наявності затвердженого обгрунтування інвестицій або містобудівної документації може здійснюватися в одну стадію: робочий проект (затверджувальна частина і робоча документація) або робоча документація.
Рекомендований інструктивними документами складу проекту (ТЕО) підприємства і зміст його розділів показані в табл. 1.1.
Проект на будівництво об'єктів житлово-цивільного призначення має аналогічний склад, за винятком двох розділів: «Генеральний план і транспорт», «Управління виробництвом, підприємством і організація умов і охорони праці робітників і службовців».
У сучасних умовах важливе значення набувають питання утилізації виробничих та побутових відходів, у зв'язку з цим до складу проекту введено розділ «Технологічний регламент звернення з будівельними відходами».
Робочий проект розробляється в скороченому обсязі і складі, який визначається в залежності від виду будівництва і функціонального призначення об'єкта. ! '
Робоча документація включає робочі креслення, специфікації будівельних виробів, конструкцій та обладнання, локальні і об'єктні кошториси.
Проекти і робочі проекти підлягають державній експертизі незалежно від джерел фінансування, форм власності та належності будівництв. Порядок затвердження проектної документації залежить від джерел фінансування. Проекти будівництв, що фінансуються з федерального бюджету, затверджуються в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України; фінансуються з бюджетів суб'єктів Федерації-відповідними органами державного управління. При будівництві за рахунок власних фінансових ресурсів інвесторів і залучених ними коштів проекти затверджуються безпосередньо замовниками (інвесторами).
|
